Rodinný dom + 2x hospodárska budova Tvrdošín

Predmet dražby

Nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 2359 vedenom Okresnom úrade Tvrdošín, odbor katastrálny pre okres Tvrdošín, obec Tvrdošín, katastrálne územie Tvrdošín, a to: a) zastavané plochy a nádvoria o výmere 222m², parc. č.: 1822/3, b) zastavané plochy a nádvoria o výmere 362m², parc. č.: 1822/8, c) zastavané plochy a nádvoria o výmere 136m², parc. č.: 1822/9, d) rodinný dom stojaci na parcele č. 1822/9, súpisné číslo 836, e) hospodárska budova stojaci na parcele č. 1822/3, f) objekt na chov činčíl stojaci na parcele č. 1822/8.

Fotky draženého objektu

Opis predmetu dražby

Predmet dražby sa nachádza v areáli bývalej farmy kožušinových zvierat, mimo zastavaného územia obce Tvrdošín. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1994 - Kolaudačné rozhodnutie pre stavbu "Farma kožušinových zvierat - Tvrdošín", Prot. č.: ŽP - 048/93, Vydal: Obvodný úrad životného prostredia Tvrdošín, Dátum nadobudnutia právoplatnosti: 09.02.1994, zo dňa 08.02.1994.

Popis stavby

Rodinný dom súpisné číslo 836 na parcele C-KN č. 1822/9

Dispozičné riešenie

Rodinný dom má dve nadzemné podlažia, prekrytý je sedlovou strechou:

• NP - vstup je z verandy a predstavuje ho: predsieň, chodba, 2 komory, obývacia izba, dve izby, kuchyňa a kúpeľňa s WC.
• NP - prístupné je schodiskom z chodby na 1. NP a predstavuje ho: chodba, štyri izby, šatník a WC.

Technické riešenie:

- Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 1. PK - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 1. PK - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 1. PK - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - 1. NP - mäkké drevo bez podstupníc

- Strecha - krovy - 1. NP - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - 1. NP - šindlové a otiepkové; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z plastov žľaby a zvody

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 1. PK - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - 1. NP - obklady keramické, obklady drevom

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 1. PK - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 1. PK - WC min. do výšky 1 m

- Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 1. PK - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP, 1. PK - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 1. PK - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 1. PK - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 1. PK - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové; 1. NP, 1. PK - ostatné; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla; 1. PK - splachovací s umývadlom

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - 1. NP, 1. PK - lokálne - elektrické konvertory

- Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 1. PK - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 1. PK - liatinové  a kameninové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP, 1. PK - svetelná, motorická; 1. NP - bleskozvod; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením.

V čase obhliadky vykonanej znalcom na účely oceňovania bol rodinný dom užívaný a zariadený. Technický stav nehnuteľnosti je primeraný veku bez viditeľného poškodenia prvkov dlhodobej životnosti. Životnosť objektu stanovil znalec na 100 rokov.

Hospodárska budova na parcele C-KN č. 1822/3

Technické riešenie:

Jednopodlažná murovaná stavba slúžila na chov činčíl. Budova je založená na základových pásoch, zvislé konštrukcie sú murované, strop železobetónový, krov sedlový, krytina z vlnitých azbestocementových dosiek, omietky vápenné, keramické obklady, okná drevené zdvojené, dvere drevené, podlaha prevažne z keramickej dlažby, elektroinštalácia je svetelná a motorická, vybudovaný rozvod studenej a teplej vody, ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Vybavenie - WC a umývadlá. Budova je vybavená bleskozvodom a žľabmi a zvodmi z PVC.

V čase obhliadky vykonanej znalcom bol Objekt na chov činčíl nevyužívaný. Technický stav nehnuteľnosti je primeraný veku bez viditeľného poškodenia prvkov dlhodobej životnosti. Životnosť objektu stanovujem odhadom s ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a súčasný technický stav - 60 rokov. Detailnejší popis objektu a jeho existujúceho vybavenia je uvedený v hodnotení pri stanovení rozpočtového ukazovateľa.

Objekt na chov činčíl na parcele C-KN č. 1822/8

Technické riešenie:

Jednopodlažná murovaná stavba slúžila ako prípravňa a sklady. Budova je založená na základových pásoch, zvislé konštrukcie sú murované, strop železobetónový, krov sedlový, krytina z vlnitých azbestocementových dosiek, omietky vápenné, keramické obklady, okná drevené zdvojené, dvere a vráta drevené, podlaha prevažne z keramickej dlažby, elektroinštalácia je svetelná a motorická, vybudovaný rozvod studenej a teplej vody, ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Vybavenie - WC, sprcha a umývadlá. Budova je vybavená bleskozvodom a žľabmi a zvodmi z PVC.

V čase obhliadky bola hospodárska budova nevyužívaná. Technický stav nehnuteľnosti je primeraný veku bez viditeľného poškodenia prvkov dlhodobej životnosti. Životnosť objektu stanovil znalec odhadom s ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a súčasný technický stav - 60 rokov.

PRÍSLUŠENSTVO

Vodovodná prípojka

Kanalizačná prípojka

Žumpy 3 ks

Dokumenty k stiahnutiu