Polyfunkčná budova Dolný Kubín

Predmet dražby

Ohodnocovaná nebytová budova sa nachádza v centrálnej časti mesta Dolný Kubín, na Hviezdoslavovom námestí. Prevádzkový objekt bol postavený v roku 1820.Počas užívania stavby bolo realizovaných niekoľko rekonštrukcií, z toho posledná v roku 2004.

• Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1
• Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu o veľkosti 7429/670546.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Fotky draženého objektu

Opis predmetu dražby

Dispozičné riešenie
Budova má dve nadzemné podlažia, prekrytá je valbovou strechou.
- 1. NP – bar so sociálnym zariadením, dve predajne, skladové priestory, kancelária a autodielňa.
- 2. NP – kancelárie, solárium, masážny salón a samostatný byt prístupný z pavlače.
Znalec: Ing. Mária KUBIŠOVÁ Znalecký úkon č. 14/2015
Strana 8
Technické riešenie:
Zvislé nosné konštrukcie tvoria múry z plných pálených tehál a kameňa hrúbky 550 až 750 mm, deliace priečky sú murované.
Vodorovné konštrukcie stropov – 1. NP klenbový, 2. NP drevený s obojstranným záklopom.
Podlahy – 1. NP keramická dlažba, 2. NP – keramická dlažba a laminátová plávajúca podlaha.
Úpravy vnútorných povrchov – vápennocementové omietky plsťou hladené, keramický obklad je vyhotovený v sociálnych zariadeniach na 1. NP a na 2. NP v sociálnych zariadeniach, v kuchyni a v kúpeľni keramický obklad vane.
Úpravy vonkajších povrchov – silikátové omietky na zateplenie, do výšky parapetu je sokel obložený umelým kameňom.
Výplne otvorov:
Výplne okien sú plastové okná zasklené izolačným dvojsklom s vertikálnymi žalúziami.
Výplne dverí – 1. NP – vstupné dvere sú plastové, interiérové dvere sú dyhované osadené v obložkových zárubniach, 2. NP – dyhované dvere, v byte drevené rámové.
Nebytová budova je napojená na verejný vodovod, kanalizáciu a elektroinštaláciu.
Elektrická inštalácia:
Svetelná a motorická – medené káble. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením, v rozvádzači sú namontované podružné elektromery pre jednotlivé prevádzky. Objekt je vybavený bleskozvodom.
Vykurovanie:
Vykurovanie je ústredné, vykurovacie telesá sú oceľové panelové typ KORAD. Kotol ústredného vykurovania – elektrický. Rozvody ústredného vykurovania sú medené.
Rozvody studenej a teplej vody – pozinkované potrubie. Kanalizačné potrubie – plastové.
Príprava TÚV:
Príprava ŤÚV je zabezpečená zásobníkovým ohrievačom v kotolni.
Ďalšie vybavenie objektu: 1. NP – WČ, pisoáre, umývadlá, v autodielni je vzduchotechnika a výsuvné vráta.
2. NP – WČ, umývadlá, pisoáre, plastová vaňa a sprchy, v kuchyni bytu je elektrický sporák s keramickou platňou, drezové umývadlo nerezové, v byte je krb s rozvodmi teplého vzduchu.
Jednotlivé prevádzky sú vybavené zabezpečovacím zariadením.
V čase obhliadky bola nebytová budova užívaná. Ťechnický stav nehnuteľnosti je primeraný veku a prevedeným rekonštrukčným prácam bez viditeľného poškodenia prvkov dlhodobej životnosti. Životnosť objektu stanovujem odhadom s ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a súčasný technický stav – 150 rokov. Vzhľadom na výmenu niektorých prvkov krátkodobej životnosti, počítam opotrebenie Analytickou metódou. Detailnejší popis objektu a jeho existujúceho vybavenia je uvedený v hodnotení pri stanovení rozpočtového ukazovateľa.

Dokumenty k stiahnutiu

Znalecký posudok
Oznámenie o dražbe