3-izbový byť Dudince
Základné informácie
Typ dražby: Byt
Kolo dražby
Termín konania držby: Vydražené
Miesto konania dražby:
Čas konania dražby:
1. obhliadka pred. dražby:
2. obhliadka pred. dražby:
Najnižšie podanie:
Minimálne prihodenie:
Dražobná zábezpeka:
Predmet dražby
Nehnuteľnosti, ktoré sú zapísané na LV č. 750, vedený Okresným úradom Krupina, katastrálny odbor, pre k. ú. Dudince, obec Dudince, okres Krupina, a to:
a) byt č. 1, nachádzajúci sa na prízemí bytového domu so súpisným číslo 138 na ulici A. Kmeťa v Dudinciach, vchod č. 2, ktorý bytový dom je postavený na nasledovnom pozemku:
- parcela registra „C“ č. 145, výmera: 340 m2, druh: zastavané plochy a nádvoria, právny vzťah k parcele nie je evidovaný na liste vlastníctva
- Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1
b) spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach k bytového domu o veľkosti 7981/85800.
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
Fotky draženého objektu
Opis predmetu dražby
Predmet dražby – trojizbový byt č. 1 s príslušenstvom sa nachádza na 1. poschodí v bytovom dome súpisné číslo 138 na parcele C-KN č. 145; ulica A. Kmeťa, Dudince; katastrálne územie Dudince, obec Dudince, okres Krupina.
Technický a dispozičný popis bytového domu
Bytový dom bol daný do užívania v roku 1962 – tento údaj vyplýva z potvrdenia o veku bytového domu zo dňa 18.02.2015, predloženého znalcovi elektronicky od predsedu SVB SITNO. Štvorpodlažný bytový dom s tromi obytnými a jedným technickým podlažím má 2 vchody a 12 bytových jednotiek. Na typickom podlaží vchodu sa nachádzajú dva byty. Technické podlažie predstavuje sušiareň, domová plynová kotolňa v miestnosti bývalej práčovne a pivnice. Bytový dom má obdĺžnikový pôdorys a šikmú valbovú strechu. Bytový dom nie je vybavený osobným výťahom. Základové konštrukcie sú betónové, stropy železobetónové, schodisko železobetónové dvojramenné s nášľapnou vrstvou z terazzo. Otvorové konštrukcie – okná v bytoch (okrem ohodnocovaného bytu) a balkónové dvere v časti schodiska sú vymenené za plastové, vstupné dvere s markízami v spoločných priestoroch bytového domu sú tiež vymenené za hliníkové. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom je vybavený bleskozvodom. Podlahy v spoločných priestoroch sú z cementového poteru a keramickej dlažby.
Bytový dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, zemný plyn a elektroinštaláciu. Dodávka tepla a ohrev teplej vody je zabezpečený z centrálneho zdroja – domovej kotolne na plyn, umiestnenej v technickom podlaží bytového domu (v miestnosti bývalej práčovne), na vykurovacích telesách v bytoch nie je namontovaná regulačná a meracia technika s diaľkovým odpočtom (v posudzovanom byte sú namontované ešte pôvodné pomerové rozdeľovače vykurovacích nákladov bez diaľkového odpočtu). Na streche bytového domu sú osadené aj slnečné kolektory. V roku 2013 bola rekonštruovaná strecha bytového domu s výmenou dažďových žľabov a zvodov a je plánované zateplenie bytového domu.
Technický a dispozičný popis bytu
Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC, predsieň a 2 pivnice. Byt je v pôvodnom stave, bez akýchkoľvek rekonštrukcií so štandardným vybavením (podľa znalcom získaných informácií z obhliadky). Bytové jadro svojim dispozičným riešením vytvára priestor pre kúpeľňu s WC, pričom svojou polohou vymedzuje dispozíciu predsiene a kuchyne. Súčasťou bytového jadra je aj technické inštalačné jadro, ktorým je byt napojený na inžinierske siete. Elektroinštalácia je napojená na samostatné istiace okruhy bytového rozvádzača. Úprava vnútorných povrchov – vápenná omietka. Podlahy v obytných miestnostiach – drevené parkety, v predsieni, kúpeľni s WC a komore – cementový poter s hydroizolačným náterom. V kúpeľni je osadená liatinová smaltovaná vaňa a keramické umývadlo a vo WC splachovací záchod. V kuchyni je kuchynská linka vyrobená na báze dreva s liatinovým smaltovaným drezom a plynovým sporákom. Okná (v jednej obytnej miestnosti je francúzske okno) sú pôvodné drevené s plastovými žalúziami, interiérové dvere sú hladké presklené v kovových zárubniach. Vykurovanie je teplovodné, vykurovacie telesá sú liatinové rebrové.
Príslušenstvo bytu tvoria aj pivnice s plochou 3,65 m2 a 6,48 m2 umiestnené v technickom podlaží bytového domu. Podiel priestoru bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu je vo výške 7981 / 85800.
Technický stav bytového domu je primeraný veku bez viditeľného poškodenia prvkov dlhodobej životnosti. Životnosť bytového domu znalec stanovil odhadom s ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a súčasný technický stav – 100 rokov.
